295 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 271,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 476 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153060411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
42025153060411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 518 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 801 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 325 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 018 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 930 898 $ Poids 34 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 553 420 $ Poids 21 % |
| 5 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 873 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 790 829 $ Poids 13 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 950 021 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.