490 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153060883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
42025153060883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 696 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 736 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 259 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 522 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 745 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 545 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 444 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 980 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +31 828 $ | 447 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 487 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 692 176 $ Poids 47 % |
| 9 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 665 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 476 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 506 $ | 242 123 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.