497 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153061370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42025153061370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 855 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 514 $ Poids 59 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 232 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 407 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 78 712 $ Poids 22 % |
| 6 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 652 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −28 078 $ | 297 428 $ Poids 20 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 502 842 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 829 m · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 600 044 $ Poids 12 % |
| 9 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 785 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 592 $ Poids 12 % |
| 11 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 628 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 497 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.