505 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153061980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
42025153061980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 691 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 863 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 268 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 643 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 828 $ Poids 36 % |
| 5 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 79 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 691 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −28 078 $ | 297 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 503 104 $ Poids 17 % |
| 8 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 038 $ Poids 13 % |
| 9 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 798 m · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 600 333 $ Poids 13 % |
| 10 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 698 $ Poids 11 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 472 490 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.