7000 Rue RIOPELLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 233,3 m² · constr. 2025 · terrain 5 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153069557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
42025153069557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 486 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 839 279 $ Poids 64 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 878 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 928 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 613 $ Poids 39 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 957 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −73 209 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 829 772 $ Poids 38 % |
| 5 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 996 736 $ Poids 36 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +86 030 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 978 474 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 056 278 $ Poids 16 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 177 $ Poids 16 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 630 $ Poids 14 % |
| 11 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 114 $ Poids 10 % |
| 12 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 619 338 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.