391 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 12 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 332,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153071166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
42025153071166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 149 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 348 $ Poids 80 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 789 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 696 970 $ Poids 75 % |
| 3 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 765 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 477 289 $ Poids 64 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 663 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 391 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 567 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 737 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 590 860 $ Poids 39 % |
| 11 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 932 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 572 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 391 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.