525 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 171,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 574 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153071811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
42025153071811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 310 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 460 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 524 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 781 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 793 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 953 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 015 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 732 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −55 582 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 810 617 $ Poids 27 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 567 863 $ Poids 26 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 726 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 694 622 $ Poids 18 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 733 322 $ Poids 17 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 582 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.