399 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 253,8 m² · constr. 2005 · terrain 22 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 751,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153073313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
42025153073313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 753 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 743 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 525 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 943 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 397 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 574 $ Poids 61 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 800 932 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 397 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 650 $ Poids 44 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 861 635 $ Poids 20 % |
| 7 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 818 588 $ Poids 16 % |
| 8 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 807 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 502 894 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.