6079 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 213,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 662 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153089359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
862 100 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
42025153089359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 813 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 205 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 635 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −116 894 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 775 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 927 412 $ Poids 36 % |
| 5 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 967 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +95 477 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 986 931 $ Poids 27 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −59 809 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 945 907 $ Poids 25 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 745 784 $ Poids 25 % |
| 9 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 794 252 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 017 813 $ Poids 19 % |
| 11 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 389 $ Poids 17 % |
| 12 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 672 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.