555 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 28 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 877,7 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153092274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
42025153092274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 492 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 470 834 $ Poids 67 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 991 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 718 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 853 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 953 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 717 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 926 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 829 134 $ Poids 25 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 942 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 749 957 $ Poids 17 % |
| 11 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 900 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 562 $ Poids 15 % |
| 12 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 363 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.