855 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 214,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 421 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153120636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
42025153120636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 158 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −112 730 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 739 391 $ Poids 50 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +71 784 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 932 298 $ Poids 39 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 325 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 896 020 $ Poids 35 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 794 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −131 464 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 771 516 $ Poids 27 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −57 395 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 907 282 $ Poids 21 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 716 133 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 020 313 $ Poids 20 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 485 $ Poids 17 % |
| 11 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 159 $ Poids 16 % |
| 12 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 767 074 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.