830 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 758 100 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 269,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 700 $
Rôle antérieur 914 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153121048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
42025153121048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 54 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 681 931 $ Poids 71 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 685 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 741 298 $ Poids 52 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 806 947 $ Poids 23 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 912 752 $ Poids 22 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 142 $ Poids 21 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 852 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −59 664 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 403 787 $ Poids 18 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 562 $ Poids 14 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 766 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.