820 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 606 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 249,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 200 $
Rôle antérieur 836 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153122402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
42025153122402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 637 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 793 174 $ Poids 55 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 904 263 $ Poids 23 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 713 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 494 $ Poids 19 % |
| 8 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −100 210 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 450 741 $ Poids 12 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 010 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +94 432 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 1 060 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 745 604 $ Poids 7 % |
| 12 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 789 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.