810 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 483 700 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 247,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 400 $
Rôle antérieur 857 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153122856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
857 200 $
ID provincial
42025153122856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 60 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 635 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 595 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 696 762 $ Poids 56 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 783 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 871 888 $ Poids 23 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 854 $ Poids 22 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 110 $ Poids 21 % |
| 7 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 806 $ Poids 21 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 536 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +89 240 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 1 013 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 711 676 $ Poids 7 % |
| 11 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 747 337 $ Poids 3 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 678 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.