800 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 419 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 236 m² · constr. 1984 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 851 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153133310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
42025153133310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 122 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 575 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 555 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −64 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 638 183 $ Poids 51 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 757 464 $ Poids 37 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 737 $ Poids 24 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 865 $ Poids 24 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 851 271 $ Poids 22 % |
| 7 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 067 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +91 395 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 832 839 $ Poids 18 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 588 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 980 411 $ Poids 11 % |
| 11 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 688 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.