760 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 705 900 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 254 m² · constr. 1982 · terrain 2 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 900 $
Rôle antérieur 916 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153135444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 700 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
42025153135444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 100 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 339 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 617 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 314 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 678 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 120 $ Poids 27 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 777 873 $ Poids 23 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 747 $ Poids 16 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 884 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 234 $ Poids 13 % |
| 9 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −91 387 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 359 564 $ Poids 10 % |
| 10 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 742 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.