750 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 060 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 385,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 200 $
Rôle antérieur 1 070 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153136340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 600 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
1 070 400 $
ID provincial
42025153136340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 96 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −41 815 $ | 647 016 $ Poids 19 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 253 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 254 980 $ Poids 11 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 394 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 172 121 $ Poids 10 % |
| 4 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +185 714 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 767 915 $ Poids 6 % |
| 5 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 147 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 900 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +165 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.