720 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 333 500 $
Unifamiliale · 9 684 $/m² · 137,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 900 $
Rôle antérieur 771 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153137058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
42025153137058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 178 $ Poids 47 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 454 $ Poids 45 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 742 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 512 292 $ Poids 37 % |
| 4 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −99 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 235 818 $ Poids 36 % |
| 5 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 877 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 523 241 $ Poids 27 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 694 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 525 728 $ Poids 19 % |
| 8 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 431 979 $ Poids 13 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 739 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 518 783 $ Poids 12 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 725 155 $ Poids 12 % |
| 11 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 272 $ Poids 9 % |
| 12 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 526 788 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.