730 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 400 300 $
Unifamiliale · 8 390 $/m² · 166,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 200 $
Rôle antérieur 809 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153137092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
42025153137092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 481 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 348 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 472 324 $ Poids 16 % |
| 4 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 792 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 032 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 548 $ Poids 12 % |
| 6 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 151 989 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.