710 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 722 600 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 256,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 100 $
Rôle antérieur 937 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153138095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 900 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
42025153138095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 550 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 10 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 629 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 682 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 838 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 871 $ Poids 33 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 838 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 239 $ Poids 19 % |
| 5 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 804 809 $ Poids 15 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 889 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −85 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 409 197 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.