700 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 509 900 $
Unifamiliale · 9 993 $/m² · 151,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153139031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 300 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42025153139031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 550 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 278 546 $ Poids 61 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 622 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 532 107 $ Poids 28 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 083 $ Poids 17 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 447 568 $ Poids 13 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 755 555 $ Poids 7 % |
| 6 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 076 392 $ Poids 5 % |
| 7 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 665 173 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.