642 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 6 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153156394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
42025153156394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 100 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 789 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 558 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 635 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 503 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 535 956 $ Poids 37 % |
| 6 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 975 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 515 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 429 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 522 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 504 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 515 228 $ Poids 22 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 570 242 $ Poids 14 % |
| 11 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 743 318 $ Poids 11 % |
| 12 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 346 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.