543 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153160569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
42025153160569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 880 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 556 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 180 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 537 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 591 003 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 444 $ Poids 29 % |
| 9 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 303 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 600 071 $ Poids 24 % |
| 11 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 851 037 $ Poids 23 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 118 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 223 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.