5000 Rue FREDERIC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
337 500 $
Terrain · terrain 4 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153164560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
42025153164560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 17 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 483 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, route, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 500 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 449 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 900 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 986 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 6001, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-17 · 183 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 574 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 364 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 480 $ Poids 39 % |
| 12 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.