6050 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153171346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
42025153171346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 40 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 23 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 544 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 126 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 931 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 510 008 $ Poids 38 % |
| 6 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 205 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 512 049 $ Poids 35 % |
| 7 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 82 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 543 892 $ Poids 25 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 405 $ Poids 25 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 23 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 505 103 $ Poids 25 % |
| 11 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 776 171 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 864 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 587 062 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.