6032 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 125,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153172345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
42025153172345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 546 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 194 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 528 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 588 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 135 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 581 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 738 $ Poids 25 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 68 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 011 $ Poids 22 % |
| 11 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 525 122 $ Poids 22 % |
| 12 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 835 030 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.