6028 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 74,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153172347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
42025153172347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 402 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 264 $ Poids 43 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 975 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 71 161 $ Poids 13 % |
| 5 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −50 653 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 379 $ Poids 8 % |
| 6 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 562 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 334 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −80 192 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 646 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −75 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.