5015 Rue FREDERIC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153174059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
42025153174059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
509 550 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 819 $ Poids 57 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 962 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 516 115 $ Poids 57 % |
| 3 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 939 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 378 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 78 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 589 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 701 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 206 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 725 $ Poids 23 % |
| 8 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 562 294 $ Poids 20 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 316 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 621 $ Poids 14 % |
| 11 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −62 360 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 737 321 $ Poids 8 % |
| 12 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.