6004 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 107,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153174340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
42025153174340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 540 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 334 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 490 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 82 264 $ Poids 37 % |
| 6 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 122 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 508 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 510 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 221 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 501 334 $ Poids 24 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 155 $ Poids 20 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 544 490 $ Poids 19 % |
| 11 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 494 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 769 502 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.