6071 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 104,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153180364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
42025153180364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 45 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 484 050 $ Poids 42 % |
| 4 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 532 098 $ Poids 40 % |
| 5 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 297 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 501 885 $ Poids 33 % |
| 6 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 540 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 758 330 $ Poids 28 % |
| 8 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 970 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 81 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 175 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 494 939 $ Poids 23 % |
| 11 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 778 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 580 490 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.