6051 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 145,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153181365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
42025153181365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 918 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 586 870 $ Poids 53 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 796 $ Poids 41 % |
| 3 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 68 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 566 792 $ Poids 36 % |
| 4 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 155 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −69 455 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 349 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −66 617 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 829 012 $ Poids 24 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 621 944 $ Poids 20 % |
| 9 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 561 175 $ Poids 18 % |
| 10 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 690 897 $ Poids 18 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −51 060 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 863 840 $ Poids 16 % |
| 12 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 448 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.