6047 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 141,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153181367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
42025153181367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 942 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 578 024 $ Poids 57 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 272 $ Poids 51 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 572 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 91 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 509 $ Poids 41 % |
| 5 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 887 $ Poids 37 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 828 177 $ Poids 27 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 612 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −85 818 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 333 273 $ Poids 22 % |
| 10 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 161 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 578 452 $ Poids 20 % |
| 11 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 684 251 $ Poids 18 % |
| 12 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 556 381 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.