6031 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 175,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153182377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
42025153182377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 880 509 $ Poids 54 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 896 985 $ Poids 39 % |
| 3 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 458 727 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 853 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 502 187 $ Poids 28 % |
| 6 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 933 056 $ Poids 19 % |
| 7 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 728 151 $ Poids 18 % |
| 8 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 190 083 $ Poids 18 % |
| 9 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 543 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 606 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 945 882 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.