6027 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 142,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153182379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
42025153182379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 580 973 $ Poids 50 % |
| 2 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 207 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 558 779 $ Poids 39 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 857 $ Poids 33 % |
| 4 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 655 $ Poids 26 % |
| 5 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −80 364 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 727 $ Poids 26 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 034 $ Poids 23 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 615 956 $ Poids 19 % |
| 8 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 553 331 $ Poids 17 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 681 633 $ Poids 15 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 553 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 096 $ Poids 12 % |
| 12 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 389 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 852 436 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.