6083 Rue MONET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 7 818 $/m² · 94,9 m² · constr. 2021 · terrain 17 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 214,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153190112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
42025153190112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 392 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 735 $ Poids 56 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 436 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 131 $ Poids 50 % |
| 4 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 507 478 $ Poids 32 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 707 $ Poids 32 % |
| 6 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 792 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 556 901 $ Poids 29 % |
| 7 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 78 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 614 $ Poids 27 % |
| 9 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 307 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 482 693 $ Poids 20 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 213 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 475 747 $ Poids 14 % |
| 11 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 98 714 $ Poids 9 % |
| 12 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 364 499 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.