610 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 189,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 603 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153201961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
42025153201961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 400 909 $ Poids 57 % |
| 3 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 583 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 452 $ Poids 24 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 730 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 915 $ Poids 23 % |
| 5 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 730 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 462 $ Poids 13 % |
| 6 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 907 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −192 474 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 379 647 $ Poids 11 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 334 m · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −209 034 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 429 946 $ Poids 9 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 249 $ Poids 8 % |
| 9 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 357 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 867 $ Poids 8 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 589 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 863 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 615 461 $ Poids 3 % |
| 12 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 181 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.