585 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 141 m² · constr. 1973 · terrain 1 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153202472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
42025153202472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 34 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −87 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 205 818 $ Poids 48 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 246 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 503 428 $ Poids 43 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 102 $ Poids 28 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 159 $ Poids 26 % |
| 5 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 847 $ Poids 18 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −15 003 $ | 512 225 $ Poids 11 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 532 062 $ Poids 11 % |
| 8 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 1 027 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 525 116 $ Poids 7 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 711 705 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.