630 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
739 400 $
Chalet · 7 646 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153211320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
42025153211320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 240 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +982 $ | 73 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 490 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 452 225 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 125 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 027 $ Poids 72 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 158 $ Poids 37 % |
| 5 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 151 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 196 $ Poids 28 % |
| 7 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 447 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 440 097 $ Poids 10 % |
| 9 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 637 $ Poids 8 % |
| 10 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.