380 Chemin LAC CARON · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153212183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
42025153212183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 123 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 871 $ Poids 41 % |
| 4 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 429 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −52 934 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 420 710 $ Poids 32 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −61 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 373 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 443 $ Poids 7 % |
| 8 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −56 232 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 422 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −56 232 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 415 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.