410 Chemin LAC CARON · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 181,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153213161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
42025153213161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 171 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 130 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 354 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 470 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 072 $ Poids 23 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 594 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 038 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 184 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 570 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 594 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 582 526 $ Poids 5 % |
| 8 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −217 454 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 354 667 $ Poids 5 % |
| 9 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 675 $ Poids 5 % |
| 10 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 589 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 529 $ · Ajust. âge −15 003 $ | 592 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.