515 Rue PINS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 1 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153214997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
42025153214997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 273 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 819 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 430 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 190 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 594 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 300 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 639 724 $ Poids 10 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +114 973 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 600 124 $ Poids 8 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +111 343 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 564 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +90 733 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 583 673 $ Poids 6 % |
| 10 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +145 273 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 131 194 $ Poids 6 % |
| 11 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 455 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +105 170 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 603 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.