643 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 165,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153222460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
42025153222460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 226 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 420 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 353 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 590 183 $ Poids 19 % |
| 4 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 417 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 398 $ Poids 15 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +109 728 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 616 254 $ Poids 12 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 342 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 663 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +106 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 580 339 $ Poids 11 % |
| 8 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +85 967 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 599 562 $ Poids 9 % |
| 9 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 625 400 $ Poids 6 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 568 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 784 $ Poids 5 % |
| 11 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +100 373 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 618 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +137 166 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 123 087 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.