600 Rue BOULEAUX · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 177,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,9 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153234962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
42025153234962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 265 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 337 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 171 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 539 $ Poids 23 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 306 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 162 $ Poids 14 % |
| 5 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 393 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 562 619 $ Poids 12 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 306 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 285 $ Poids 8 % |
| 7 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 582 526 $ Poids 7 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 675 $ Poids 6 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +108 460 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 583 040 $ Poids 5 % |
| 11 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +175 430 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 1 145 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.