994 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 99,3 m² · constr. 1956 · terrain 4 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153259542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
42025153259542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 495 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 458 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 782 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 68 448 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 821 m · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 467 445 $ Poids 48 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 613 $ Poids 22 % |
| 5 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 433 $ Poids 18 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 505 760 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 581 955 $ Poids 14 % |
| 8 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 452 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 398 441 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 435 501 $ Poids 6 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 632 411 $ Poids 5 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 445 087 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.