975 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 204,8 m² · constr. 1934 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153268389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
42025153268389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 797 m · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 784 $ Poids 62 % |
| 2 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 273 m · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 335 257 $ Poids 43 % |
| 3 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 907 m · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +144 727 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 323 818 $ Poids 29 % |
| 4 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 273 m · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 428 m · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 613 $ Poids 25 % |
| 6 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 742 $ Poids 7 % |
| 7 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.