1210 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 95,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153348503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
42025153348503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 496 061 $ Poids 55 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 255 $ Poids 36 % |
| 3 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 391 809 $ Poids 28 % |
| 4 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 65 313 $ Poids 28 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 426 929 $ Poids 22 % |
| 7 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 620 968 $ Poids 22 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 261 $ Poids 8 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −78 641 $ | 779 739 $ Poids 8 % |
| 12 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.