1060 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 140,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153352544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
42025153352544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 855 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 953 157 $ Poids 34 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 950 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 467 529 $ Poids 30 % |
| 3 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −90 182 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 094 909 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 325 $ Poids 19 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 207 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 796 $ Poids 6 % |
| 9 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 502 $ Poids 6 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 322 $ Poids 5 % |
| 11 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 530 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 523 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.