1025 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153360289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
42025153360289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 673 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 961 m · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 79 269 $ Poids 38 % |
| 3 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 911 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 944 635 $ Poids 35 % |
| 4 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 884 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 629 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 661 $ Poids 24 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 628 $ Poids 19 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 541 131 $ Poids 16 % |
| 9 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 475 830 $ Poids 9 % |
| 10 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 997 $ Poids 9 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 714 834 $ Poids 6 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 468 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.