1035 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153361215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
42025153361215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 870 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 890 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 923 m · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 466 387 $ Poids 31 % |
| 3 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −92 727 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 364 $ Poids 26 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 196 $ Poids 16 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 955 $ Poids 13 % |
| 6 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 112 $ Poids 10 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 206 892 $ Poids 9 % |
| 8 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 988 $ Poids 6 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 733 $ Poids 5 % |
| 11 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 529 183 $ Poids 5 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 522 237 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.