1075 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 121,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153364237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
42025153364237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
483 875 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 663 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 880 858 $ Poids 50 % |
| 2 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 765 $ Poids 36 % |
| 4 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 437 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 569 372 $ Poids 20 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 195 728 $ Poids 10 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 305 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 294 833 $ Poids 7 % |
| 10 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 498 $ Poids 6 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 713 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.